Fuggerei: Đây Là Lý Do Tại Sao Thuê Chưa Bao Giờ Tăng Lên Trong Thị Trấn Đức Huyền Diệu Này
Trong một thời gian khi giá thuê dường như tăng vọt ở mọi thành phố lớn trên toàn cầu, và chỗ ở trung tâm thành phố khan hiếm, một cộng đồng nhỏ ở miền nam nước Đức không cần phải lo lắng về việc tăng tiền thuê nhà. Trong gần 500 năm, tiền thuê nhà của cư dân khu phố Fuggerei của Augsburg vẫn giữ nguyên - nhưng tại sao vậy?
Không xa trung tâm thành phố, một cộng đồng có mái che của những ngôi nhà mù tạt nhỏ đứng xếp hạng và tập tin là nơi cư trú của 142. Đó là một nơi yên tĩnh của sân nhỏ bình dị và những bức tường trang trí với cây leo phát triển được xây dựng trên một thỏa thuận 500-tuổi: Cư dân của khu phố Fuggerei trả không quá € 0,88 trong thuê mỗi năm - đó là khoảng US $ 1. Vâng, bạn đã đọc dúng điều đó.
Vì bạn có thể tự hỏi làm thế nào và tại sao đó là, chúng tôi có một đường vòng ngắn vào đầu thế kỷ 16th và cuộc sống của gia đình Fugger địa phương. Khi họ định cư tại Augsburg ở 1367, các Fuggers sống nhờ buôn bán hàng dệt, nhưng gia đình có đầu óc kinh doanh nhanh chóng thiết lập mối quan hệ quan trọng và trở thành một trong những gia đình giàu có nhất trong thành phố.
Trong những năm qua, họ đã có được những tài sản rộng lớn và bất động sản trên khắp Augsburg và thành lập một số sáng kiến xã hội. Jakob Fugger đã đặt tên cho mình là một ngân hàng giàu có nhất trong thị trấn, mang lại cho anh biệt danh Jakob Fugger the Rich. Nhưng phù hợp với giá trị gia đình của mình, Jakob Fugger cảm thấy có trách nhiệm xã hội và muốn trả lại cho cộng đồng dưới hình thức chỗ ở giá cả phải chăng cho các gia đình nghèo.
Ý tưởng cho Fuggerei được sinh ra, và trong 1521, ông tặng đất để thành lập một tổ hợp nhà ở xã hội - đầu tiên trên thế giới - cho các gia đình và cá nhân có nhu cầu, nhưng một số điều kiện được áp dụng: người dân phải là người Công giáo, đăng ký công dân Augsburg và co uy tin.
Ứng viên thành công cam kết cầu nguyện cho sức khỏe và thịnh vượng của gia đình Fugger ba lần một ngày và chấp nhận lệnh giới nghiêm 10 pm. Hồi đó, tiền thuê nhà hàng năm cho một trong những căn hộ đã được thỏa thuận là một Guilder Rhenish. Jakob Fugger thiết lập một niềm tin từ thiện để tài trợ cho tổ hợp nhà ở xã hội, và nó vẫn bao gồm một số chi phí ngày hôm nay.
Cả Chiến tranh Ba mươi năm và Chiến tranh Thế giới II đã tàn phá tàn phá dự án, nhưng Fuggerei không chỉ được xây dựng lại mỗi lần mà còn mở rộng, luôn tôn trọng các điều khoản cho thuê ban đầu đã được thỏa thuận.
Các điều kiện đã không thay đổi cho đến bây giờ. Lệnh giới nghiêm là một chút thoải mái hơn, và những cư dân quay trở lại muộn tại căn hộ của họ có khuynh hướng bảo vệ người bảo vệ nếu họ làm - nhưng ngoài việc đó, thỏa thuận được duy trì. Hoàn toàn bỏ qua lạm phát, giá trị của một Guilder Rhenish tương đương với € 0,88 ngày hôm nay, và đó là số tiền thuê mà công dân của khu phố Fugger đang bị tính phí cho đến ngày nay.
Khách du lịch có thể ghé thăm khu phức hợp với một khoản phí nhập cảnh € 4,00, và một bảo tàng nhỏ cho một cái nhìn thoáng qua vào những gì căn hộ 60-square-mét trông giống như từ bên trong.
